新北市林口區文化三路一段447巷108號4F/7F
2021-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 626 萬 41 萬/坪 × 15.28 坪
權狀坪數15.28 坪
主建物8.51 坪
公設比34.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 15.28 坪
└ 主建物 8.51 坪
└ 公設等 6.77 坪
土地持分 3.64 坪
0 坪15.28 坪
土地坐落 力行段 1216 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41 萬/坪
本筆成交 41
本棟中位 41.8
文化三路一段中位 31.8
林口區 2021 年中位 33.8
比本棟中位 低 2%比文化三路一段中位 高 29%比林口區 2021 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交626 萬
+39%
2026 年推估867 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 241 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）501 萬
每月月付18,762 元
30 年總利息175 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本標的於112年9月16日權利讓渡，讓渡總金額為710萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。