新北市汐止區忠孝東路508之2號5F/23F
2022-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,028 萬 42.6 萬/坪 × 53.81 坪
權狀坪數53.81 坪
主建物25.78 坪
公設比30.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 53.81 坪
└ 主建物 25.78 坪
└ 公設等 28.03 坪
土地持分 6.62 坪
0 坪53.81 坪
土地坐落 保安段 1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,028 萬
其中車位−225 萬
扣車位後房價1,803 萬
單價 42.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.6 萬/坪
本筆成交 42.6
本棟中位 46.1
忠孝東路中位 35.9
汐止區 2022 年中位 36.2
比本棟中位 低 8%比忠孝東路中位 高 19%比汐止區 2022 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,028 萬
+19%
2026 年推估2,413 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 385 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）361 萬
貸款（8 成）1,442 萬
每月月付54,038 元
30 年總利息503 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（225 萬）
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。