新北市林口區竹林路606巷16號5F/12F
2023-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 944 萬 32.5 萬/坪 × 37.1 坪
權狀坪數37.1 坪
主建物14.83 坪
公設比34.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 37.1 坪
└ 主建物 14.83 坪
└ 公設等 22.27 坪
土地持分 7.27 坪
0 坪37.1 坪
土地坐落 佳林段 151 地號
價格拆解
成交總價944 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價799 萬
單價 32.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.5 萬/坪
本筆成交 32.5
本棟中位 32.6
竹林路中位 21.9
林口區 2023 年中位 41.3
比本棟中位 高 0%比竹林路中位 高 48%比林口區 2023 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交944 萬
+14%
2026 年推估1,074 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 130 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）639 萬
每月月付23,947 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（145 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。