新北市淡水區新民街一段55號
2024-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,280 萬 26 萬/坪 × 87.62 坪
權狀坪數87.62 坪
主建物51.85 坪
公設比23.1%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 87.62 坪
└ 主建物 51.85 坪
└ 公設等 35.77 坪
土地持分 17.19 坪
0 坪87.62 坪
土地坐落 公司田段 192 地號
價格拆解
成交總價2,280 萬
扣車位後房價2,280 萬
單價 26 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 20.5
新民街一段中位 21.8
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 高 27%比新民街一段中位 高 19%比淡水區 2024 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,280 萬
+6%
2026 年推估2,415 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 135 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）456 萬
貸款（8 成）1,824 萬
每月月付68,334 元
30 年總利息636 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。