新北市林口區中山路97巷8號13F/14F
2021-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,820 萬 29.8 萬/坪 × 65.19 坪
權狀坪數65.19 坪
主建物34.4 坪
公設比32.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 65.19 坪
└ 主建物 34.4 坪
└ 公設等 30.79 坪
土地持分 6.58 坪
0 坪65.19 坪
土地坐落 佳林段 1247 地號
價格拆解
成交總價1,820 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,630 萬
單價 29.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 28.9
中山路中位 25.5
林口區 2021 年中位 33.8
比本棟中位 高 3%比中山路中位 高 17%比林口區 2021 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,820 萬
+39%
2026 年推估2,521 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 701 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）326 萬
貸款（8 成）1,304 萬
每月月付48,853 元
30 年總利息455 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（190 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-10-29 14F/14F 4房2廳2衛 · 65.19 坪 29.8 萬/坪總 1,820 萬 2021-10-20 12F/14F 4房2廳2衛 · 75.68 坪 29 萬/坪總 1,926 萬 2021-10-20 11F/14F 4房2廳2衛 · 65.19 坪 29 萬/坪總 1,776 萬 2021-10-20 8F/14F 4房2廳2衛 · 65.19 坪 28.5 萬/坪總 1,728 萬 2021-09-09 6F/14F 4房2廳2衛 · 65.19 坪 28.5 萬/坪總 1,726 萬 2021-08-24 7F/14F 4房2廳2衛 · 54.7 坪 28.5 萬/坪總 1,558 萬 2021-04-18 9F/14F 4房2廳2衛 · 65.19 坪 28.9 萬/坪總 1,762 萬 2020-12-27 10F/14F 4房2廳2衛 · 65.19 坪 28.9 萬/坪總 1,760 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。