新北市汐止區康寧街445之1號7F/9F
2021-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 38.2 萬/坪 × 31.39 坪
權狀坪數31.39 坪
主建物22.59 坪
公設比17.1%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 31.39 坪
└ 主建物 22.59 坪
└ 公設等 8.8 坪
土地持分 5.95 坪
0 坪31.39 坪
土地坐落 金龍段 1016 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.2 萬/坪
本筆成交 38.2
本棟中位 38.2
康寧街中位 32.8
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 高 0%比康寧街中位 高 16%比汐止區 2021 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,200 萬
+29%
2026 年推估1,550 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 350 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2025-01-06 9F/9F 3房2廳2衛 · 11.05 坪 22.1 萬/坪總 244 萬 2025-01-06 9F/9F 3房2廳2衛 · 5.53 坪 44.2 萬/坪總 244 萬 2024-06-17 9F/9F 3房2廳2衛 · 22.11 坪 22.1 萬/坪總 488 萬 2016-12-05 5F/9F 3房2廳2衛 · 44.22 坪 24 萬/坪總 1,060 萬 2015-10-19 9F/9F 3房1廳2衛 · 44.22 坪 24.9 萬/坪總 1,100 萬 2015-10-19 7F/9F 3房2廳2衛 · 31.39 坪 28.5 萬/坪總 895 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。