新北市淡水區水源街二段66巷2號
2020-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,250 萬 20.9 萬/坪 × 107.76 坪
權狀坪數107.76 坪
主建物107.76 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 107.76 坪
└ 主建物 107.76 坪
土地持分 52.13 坪
0 坪107.76 坪
土地坐落 鄧公段 401 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 20.9
水源街二段中位 21
淡水區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 高 0%比水源街二段中位 高 0%比淡水區 2020 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,250 萬
+34%
2026 年推估3,016 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 766 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,800 萬
每月月付67,435 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局34房0廳34衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：隔間套房、頂樓增建二層
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
水源街二段177巷75號 23 萬/坪 水源街二段177巷79號 23.4 萬/坪 水源街二段177巷98號 16.5 萬/坪 水源街二段74巷8之3號 20.5 萬/坪 水源街二段74巷20號 19.7 萬/坪 水源街二段177巷66號 15.4 萬/坪 水源街二段177巷51號 22.5 萬/坪 水源街二段92巷7之1號 25.8 萬/坪 水源街二段92巷5弄5號 18.1 萬/坪 水源街二段177巷108號 18 萬/坪 水源街二段74巷8之4號 13.3 萬/坪 水源街二段177巷43弄8之1號 5 萬/坪 水源街二段177巷78號 19.5 萬/坪 水源街二段177巷104號 16.1 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。