新北市新莊區四維路198號8F/12F
2017-04-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 625 萬 28.5 萬/坪 × 21.97 坪
權狀坪數21.97 坪
主建物14.36 坪
公設比27.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 21.97 坪
└ 主建物 14.36 坪
└ 公設等 7.61 坪
土地持分 2.92 坪
0 坪21.97 坪
土地坐落 四維段 685 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 33.6
四維路中位 29.8
新莊區 2017 年中位 36.3
比本棟中位 低 15%比四維路中位 低 4%比新莊區 2017 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）500 萬
每月月付18,732 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。