新北市林口區仁愛路一段211巷61號3F/3F
2026-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 25.9 萬/坪 × 84.88 坪
權狀坪數84.88 坪
主建物36.87 坪
公設比47.8%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 84.88 坪
└ 主建物 36.87 坪
└ 公設等 48.01 坪
土地持分 47.2 坪
0 坪84.88 坪
土地坐落 新林段 64 地號
價格拆解
成交總價2,200 萬
扣車位後房價2,200 萬
單價 25.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 51
仁愛路一段中位 24.8
林口區 2026 年中位 47.5
比本棟中位 低 49%比仁愛路一段中位 高 4%比林口區 2026 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳2衛
樓層3F/3F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：頂樓增建其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。