新北市林口區文化二路一段279號13F/14F
2015-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,040 萬 31.7 萬/坪 × 32.77 坪
權狀坪數32.77 坪
主建物19.57 坪
公設比35.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 32.77 坪
└ 主建物 19.57 坪
└ 公設等 13.2 坪
土地持分 3.22 坪
0 坪32.77 坪
土地坐落 建林段 16 地號
價格拆解
成交總價1,040 萬
扣車位後房價1,040 萬
單價 31.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 32.5
文化二路一段中位 28.9
林口區 2015 年中位 27.1
比本棟中位 低 2%比文化二路一段中位 高 10%比林口區 2015 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。