新北市淡水區小坪頂100巷31號
2023-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 18.9 萬/坪 × 97.83 坪
權狀坪數97.83 坪
主建物75.48 坪
公設比9.3%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 97.83 坪
└ 主建物 75.48 坪
└ 公設等 22.35 坪
土地持分 66.25 坪
0 坪97.83 坪
土地坐落 坪頂段 1862 地號（共 21 筆土地）
價格拆解
成交總價1,850 萬
扣車位後房價1,850 萬
單價 18.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 18.9
小坪頂中位 17.1
淡水區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 0%比小坪頂中位 高 11%比淡水區 2023 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,850 萬
+11%
2026 年推估2,046 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 196 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。