新北市淡水區新春街85巷45號5F/12F
2021-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 605 萬 22.1 萬/坪 × 27.37 坪
權狀坪數27.37 坪
主建物11.53 坪
公設比51.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 27.37 坪
└ 主建物 11.53 坪
└ 公設等 15.84 坪
土地持分 3.73 坪
0 坪27.37 坪
土地坐落 新興段 146 地號
價格拆解
成交總價605 萬
扣車位後房價605 萬
單價 22.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 22.1
新春街中位 19.9
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 高 0%比新春街中位 高 11%比淡水區 2021 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交605 萬
+28%
2026 年推估777 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 172 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）484 萬
每月月付18,133 元
30 年總利息169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。