新北市新莊區中原路560號3F/25F
2025-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 8,747 萬 58 萬/坪 × 159.08 坪
權狀坪數159.08 坪
主建物87.3 坪
公設比38.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 159.08 坪
└ 主建物 87.3 坪
└ 公設等 71.78 坪
土地持分 17.42 坪
0 坪159.08 坪
土地坐落 副都心段一小段 373 地號
價格拆解
成交總價8,747 萬
其中車位−520 萬
扣車位後房價8,227 萬
單價 58 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58 萬/坪
本筆成交 58
本棟中位 50
中原路中位 43.3
新莊區 2025 年中位 50.1
比本棟中位 高 16%比中原路中位 高 34%比新莊區 2025 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交8,747 萬
+1%
2026 年推估8,816 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 69 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,645 萬
貸款（8 成）6,582 萬
每月月付246,573 元
30 年總利息2,295 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（520 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-04-25 2F/25F 0房0廳0衛 · 149.43 坪 54.7 萬/坪總 7,633 萬 2022-07-13 6F/25F 0房0廳0衛 · 131.58 坪 52.5 萬/坪總 5,887 萬 2022-06-27 7F/25F 0房0廳0衛 · 122.96 坪 52.5 萬/坪總 5,697 萬 2022-03-22 9F/25F 0房0廳0衛 · 122.96 坪 52.2 萬/坪總 5,668 萬 2022-03-09 5F/25F 0房0廳0衛 · 122.96 坪 51.5 萬/坪總 5,600 萬 2022-01-10 8F/25F 0房0廳0衛 · 122.96 坪 52 萬/坪總 5,648 萬 2021-06-10 12F/25F 0房0廳0衛 · 122.96 坪 48.8 萬/坪總 5,338 萬 2021-05-07 10F/25F 0房0廳0衛 · 122.96 坪 50 萬/坪總 5,485 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。