新北市新莊區中原路560號7F/25F
2022-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 5,697 萬 52.5 萬/坪 × 122.96 坪
權狀坪數122.96 坪
主建物55.03 坪
公設比38.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 122.96 坪
└ 主建物 55.03 坪
└ 公設等 67.93 坪
土地持分 11.9 坪
0 坪122.96 坪
土地坐落 副都心段一小段 373 地號
價格拆解
成交總價5,697 萬
其中車位−600 萬
扣車位後房價5,097 萬
單價 52.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.5 萬/坪
本筆成交 52.5
本棟中位 50
中原路中位 43.4
新莊區 2022 年中位 44.7
比本棟中位 高 5%比中原路中位 高 21%比新莊區 2022 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交5,697 萬
+14%
2026 年推估6,475 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 778 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,019 萬
貸款（8 成）4,078 萬
每月月付152,763 元
30 年總利息1,422 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（600 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。