新北市板橋區縣民大道一段185之3號14F/15F
2022-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 70 萬/坪 × 24.28 坪
權狀坪數24.28 坪
主建物16.3 坪
公設比25.7%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 24.28 坪
└ 主建物 16.3 坪
└ 公設等 7.98 坪
土地持分 1.92 坪
0 坪24.28 坪
土地坐落 府中段 1900 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70 萬/坪
本筆成交 70
本棟中位 68
縣民大道一段中位 60.7
板橋區 2022 年中位 53.1
比本棟中位 高 3%比縣民大道一段中位 高 15%比板橋區 2022 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,700 萬
+13%
2026 年推估1,918 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 218 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。