新北市五股區新城八路30號3F/19F
2018-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 885 萬 25.1 萬/坪 × 38.72 坪
權狀坪數38.72 坪
主建物17.02 坪
公設比31.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 38.72 坪
└ 主建物 17.02 坪
└ 公設等 21.7 坪
土地持分 3.91 坪
0 坪38.72 坪
土地坐落 芳洲段 141 地號
價格拆解
成交總價885 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價715 萬
單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 34.9
新城八路中位 32.4
五股區 2018 年中位 26.9
比本棟中位 低 28%比新城八路中位 低 23%比五股區 2018 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交885 萬
+51%
2026 年推估1,337 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 452 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）572 萬
每月月付21,429 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（170 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。