新北市板橋區金門街295號13F/13F
2022-07-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,100 萬 32.3 萬/坪 × 34.02 坪
權狀坪數34.02 坪
主建物23.53 坪
公設比20%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 34.02 坪
└ 主建物 23.53 坪
└ 公設等 10.49 坪
土地持分 4.79 坪
0 坪34.02 坪
土地坐落 成功段 354 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.3 萬/坪
本筆成交 32.3
本棟中位 29
金門街中位 29
板橋區 2022 年中位 53.1
比本棟中位 高 11%比金門街中位 高 11%比板橋區 2022 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,100 萬
+13%
2026 年推估1,239 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 139 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2024-11-18 3F/13F 3房2廳2衛 · 49.96 坪 33.6 萬/坪總 1,680 萬 2021-10-28 5F/13F 3房1廳2衛 · 39.06 坪 28.7 萬/坪總 1,120 萬 2020-09-23 11F/13F 3房2廳2衛 · 39.06 坪 32 萬/坪總 1,250 萬 2019-12-26 3F/13F 3房2廳2衛 · 49.96 坪 4 萬/坪總 200 萬 2016-10-20 6F/13F 3房2廳2衛 · 38.95 坪 29 萬/坪總 1,130 萬 2013-03-27 6F/13F 3房2廳2衛 · 38.95 坪 26.1 萬/坪總 1,016 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。