新北市淡水區濱海路一段408號5F/12F
2014-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 21.8 萬/坪 × 38.02 坪
權狀坪數38.02 坪
主建物17.02 坪
公設比48.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 38.02 坪
└ 主建物 17.02 坪
└ 公設等 21 坪
土地持分 5.2 坪
0 坪38.02 坪
土地坐落 新市段 87 地號
價格拆解
成交總價830 萬
扣車位後房價830 萬
單價 21.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 19.6
濱海路一段中位 22.8
淡水區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 高 11%比濱海路一段中位 低 4%比淡水區 2014 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-09-09 2F/12F 2房2廳1衛 · 27.64 坪 28.2 萬/坪總 780 萬 2023-02-18 6F/12F 2房2廳1衛 · 38.02 坪 23.9 萬/坪總 910 萬 2021-11-04 12F/12F 2房2廳1衛 · 37.39 坪 22.7 萬/坪總 850 萬 2019-10-21 11F/12F 2房2廳1衛 · 38.02 坪 18.4 萬/坪總 700 萬 2018-05-04 7F/12F 2房1廳1衛 · 37.39 坪 18.5 萬/坪總 690 萬 2018-02-10 6F/12F 2房2廳1衛 · 38.02 坪 18.9 萬/坪總 720 萬 2015-09-16 11F/12F 2房2廳1衛 · 38.02 坪 18.2 萬/坪總 690 萬 2015-07-19 10F/12F 2房2廳1衛 · 38.02 坪 19.7 萬/坪總 750 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。