新北市永和區永和路二段205號12F/12F
2025-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,582 萬 71 萬/坪 × 36.37 坪
權狀坪數36.37 坪
主建物28.21 坪
公設比15.2%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 36.37 坪
└ 主建物 28.21 坪
└ 公設等 8.16 坪
土地持分 3.17 坪
0 坪36.37 坪
土地坐落 仁愛段 294 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71 萬/坪
本筆成交 71
本棟中位 71
永和路二段中位 63.3
永和區 2025 年中位 58.2
比本棟中位 高 0%比永和路二段中位 高 12%比永和區 2025 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,582 萬
+1%
2026 年推估2,612 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）516 萬
貸款（8 成）2,066 萬
每月月付77,386 元
30 年總利息720 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。