新北市鶯歌區中正三路282巷18號
2021-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,700 萬 26.1 萬/坪 × 103.4 坪
權狀坪數103.4 坪
主建物85.76 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 103.4 坪
└ 主建物 85.76 坪
└ 公設等 17.64 坪
土地持分 203.03 坪
0 坪203.03 坪
土地坐落 橋子頭二段 904 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 26.1
中正三路中位 17.2
鶯歌區 2021 年中位 25.2
比本棟中位 高 0%比中正三路中位 高 52%比鶯歌區 2021 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,700 萬
+29%
2026 年推估3,478 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 778 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：雙方約定：契稅、印花稅、登記規費、地政士服務費由賣方負擔。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。