新北市蘆洲區永平街32巷21弄10之2號3F/6F
2020-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,273 萬 32.7 萬/坪 × 38.89 坪
權狀坪數38.89 坪
主建物28.92 坪
公設比16.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 38.89 坪
└ 主建物 28.92 坪
└ 公設等 9.97 坪
土地持分 8.13 坪
0 坪38.89 坪
土地坐落 光華段 90 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.7 萬/坪
本筆成交 32.7
本棟中位 32.7
永平街中位 31.6
蘆洲區 2020 年中位 37.4
比本棟中位 高 0%比永平街中位 高 3%比蘆洲區 2020 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,273 萬
+37%
2026 年推估1,749 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 476 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）255 萬
貸款（8 成）1,018 萬
每月月付38,153 元
30 年總利息355 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：權利人2人於109年3月13日賣方折讓新台幣10萬元予買方
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。