新北市板橋區文化路二段327號10F/12F
2018-12-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,130 萬 54.6 萬/坪 × 39.05 坪
權狀坪數39.05 坪
主建物28 坪
公設比16.9%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 39.05 坪
└ 主建物 28 坪
└ 公設等 11.05 坪
土地持分 3.66 坪
0 坪39.05 坪
土地坐落 江子翠段第三崁小段 342-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.6 萬/坪
本筆成交 54.6
本棟中位 56.7
文化路二段中位 63.1
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 低 4%比文化路二段中位 低 13%比板橋區 2018 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,130 萬
+44%
2026 年推估3,066 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 936 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）426 萬
貸款（8 成）1,704 萬
每月月付63,839 元
30 年總利息594 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
文化路二段182巷3弄18號 82 萬/坪 文化路二段430號 60.4 萬/坪 文化路二段182巷1弄15號 49.9 萬/坪 文化路二段495號 55.3 萬/坪 文化路二段182巷3弄46之3號 68.1 萬/坪 文化路二段182巷3弄21號 59.9 萬/坪 文化路二段385之8號 66.7 萬/坪 文化路二段182巷1弄10號 65 萬/坪 文化路二段124巷34弄24號 52.8 萬/坪 文化路二段593號 52.2 萬/坪 文化路二段548巷46號 55.3 萬/坪 文化路二段182巷17號 53.6 萬/坪 文化路二段410巷2號 68.3 萬/坪 文化路二段182巷3弄46之2號 66.5 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。