新北市永和區環河西路一段79號5F/27F
2018-10-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,620 萬 40.4 萬/坪 × 43.13 坪
權狀坪數43.13 坪
主建物23.24 坪
公設比28.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 43.13 坪
└ 主建物 23.24 坪
└ 公設等 19.89 坪
土地持分 1.87 坪
0 坪43.13 坪
土地坐落 文化段 86 地號
價格拆解
成交總價1,620 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,470 萬
單價 40.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.4 萬/坪
本筆成交 40.4
本棟中位 46.4
環河西路一段中位 50
永和區 2018 年中位 49.1
比本棟中位 低 13%比環河西路一段中位 低 19%比永和區 2018 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,620 萬
+22%
2026 年推估1,982 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 362 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,176 萬
每月月付44,058 元
30 年總利息410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：含增建或未登記建物
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。