新北市三峽區學勤路186之1號9F/19F
2018-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,095 萬 31.4 萬/坪 × 43.57 坪
權狀坪數43.57 坪
主建物19.93 坪
公設比30.8%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 43.57 坪
└ 主建物 19.93 坪
└ 公設等 23.64 坪
土地持分 3.61 坪
0 坪43.57 坪
土地坐落 大學段一小段 49 地號
價格拆解
成交總價1,095 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價965 萬
單價 31.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
本棟中位 29.3
學勤路中位 27.7
三峽區 2018 年中位 24.3
比本棟中位 高 7%比學勤路中位 高 13%比三峽區 2018 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,095 萬
+58%
2026 年推估1,735 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 640 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）193 萬
貸款（8 成）772 萬
每月月付28,922 元
30 年總利息269 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（7 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。