新北市淡水區新春街140號2F/16F
2025-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 998 萬 18.8 萬/坪 × 55.12 坪
權狀坪數55.12 坪
主建物26.21 坪
公設比31.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 55.12 坪
└ 主建物 26.21 坪
└ 公設等 28.91 坪
土地持分 7.35 坪
0 坪55.12 坪
土地坐落 新興段 583 地號
價格拆解
成交總價998 萬
其中車位−75 萬
扣車位後房價923 萬
單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 18
新春街中位 19.9
淡水區 2025 年中位 32
比本棟中位 高 4%比新春街中位 低 6%比淡水區 2025 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交998 萬
+1%
2026 年推估1,011 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）185 萬
貸款（8 成）738 萬
每月月付27,663 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層2F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（75 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-07-23 16F/16F 1房1廳1衛 · 19.23 坪 25.5 萬/坪總 490 萬 2026-04-25 14F/16F 0房0廳0衛 · 11.58 坪 28.5 萬/坪總 330 萬 2026-04-08 8F/16F 2房1廳1衛 · 19.23 坪 31.2 萬/坪總 600 萬 2025-11-14 8F/16F 0房0廳0衛 · 12.96 坪 20.1 萬/坪總 260 萬 2025-08-31 13F/16F 3房2廳2衛 · 38.12 坪 26.4 萬/坪總 947 萬 2025-03-19 6F/16F 1房1廳1衛 · 11.58 坪 27.6 萬/坪總 320 萬 2024-11-10 3F/16F 1房1廳1衛 · 13.16 坪 31.1 萬/坪總 410 萬 2024-05-10 8F/16F 1房2廳1衛 · 19.23 坪 26 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。