新北市林口區民族路220號1F/12F
2023-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,303 萬 63.6 萬/坪 × 36.22 坪
權狀坪數36.22 坪
主建物26.03 坪
公設比28.1%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 36.22 坪
└ 主建物 26.03 坪
└ 公設等 10.19 坪
土地持分 5.18 坪
0 坪36.22 坪
土地坐落 力行段 991 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.6 萬/坪
本筆成交 63.6
本棟中位 34.4
民族路中位 33.5
林口區 2023 年中位 40.5
比本棟中位 高 85%比民族路中位 高 90%比林口區 2023 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,303 萬
+17%
2026 年推估2,698 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 395 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）461 萬
貸款（8 成）1,842 萬
每月月付69,024 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。