新北市永和區民光街20巷4號1F/4F
2021-11-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 725 萬 74.4 萬/坪 × 9.74 坪
權狀坪數9.74 坪
主建物9.74 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 9.74 坪
└ 主建物 9.74 坪
土地持分 4.17 坪
0 坪9.74 坪
土地坐落 民治段 688 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.4 萬/坪
本筆成交 74.4
本棟中位 56.5
民光街中位 44.2
永和區 2021 年中位 51.2
比本棟中位 高 32%比民光街中位 高 68%比永和區 2021 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交725 萬
+16%
2026 年推估840 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 115 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）580 萬
每月月付21,729 元
30 年總利息202 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：優先購買權人同意現有分管使用約定親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；未登記建物；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。