新北市淡水區商工路200巷23弄1號
2019-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 16.5 萬/坪 × 78.86 坪
權狀坪數78.86 坪
主建物77.67 坪
公設比1.5%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 78.86 坪
└ 主建物 77.67 坪
└ 公設等 1.19 坪
土地持分 101.78 坪
0 坪101.78 坪
土地坐落 北投子段 135-54 地號（共 24 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 16.5
商工路中位 22.5
淡水區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 高 0%比商工路中位 低 27%比淡水區 2019 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,300 萬
+40%
2026 年推估1,820 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 520 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：登記權利人二人、1F空地、陽台外推、頂樓增建
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。