新北市淡水區北新路二段155號5F/7F
2019-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 426 萬 16.1 萬/坪 × 26.51 坪
權狀坪數26.51 坪
主建物14.82 坪
公設比33.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 26.51 坪
└ 主建物 14.82 坪
└ 公設等 11.69 坪
土地持分 10.61 坪
0 坪26.51 坪
土地坐落 忠源段 415 地號
價格拆解
成交總價426 萬
扣車位後房價426 萬
單價 16.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 16.1
北新路二段中位 14.7
淡水區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 高 0%比北新路二段中位 高 10%比淡水區 2019 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交426 萬
+40%
2026 年推估598 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 172 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）341 萬
每月月付12,768 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：夾層
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。