新北市鶯歌區國華路11之1號11F/12F
2020-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 304 萬 21.8 萬/坪 × 13.96 坪
權狀坪數13.96 坪
主建物9.24 坪
公設比21.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 13.96 坪
└ 主建物 9.24 坪
└ 公設等 4.72 坪
土地持分 1.91 坪
0 坪13.96 坪
土地坐落 建國段 862 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 21.8
國華路中位 20.2
鶯歌區 2020 年中位 22.4
比本棟中位 高 0%比國華路中位 高 8%比鶯歌區 2020 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交304 萬
+42%
2026 年推估431 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 127 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）61 萬
貸款（8 成）243 萬
每月月付9,111 元
30 年總利息85 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層11F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：贈冷氣
同址其他成交（7 筆）
2024-04-25 5F/12F 1房1廳1衛 · 13.96 坪 38.3 萬/坪總 535 萬 2023-09-20 5F/12F 1房1廳1衛 · 13.96 坪 32.2 萬/坪總 450 萬 2021-05-31 10F/12F 1房0廳1衛 · 13.96 坪 25.4 萬/坪總 355 萬 2019-05-01 2F/12F 1房1廳1衛 · 13.96 坪 19 萬/坪總 265 萬 2019-04-03 2F/12F 1房1廳1衛 · 13.96 坪 17.6 萬/坪總 245 萬 2019-02-24 10F/12F 1房1廳1衛 · 13.96 坪 19.9 萬/坪總 278 萬 2013-10-23 12F/12F 1房0廳1衛 · 13.96 坪 20.1 萬/坪總 280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。