新北市淡水區公埔子4之1號
2023-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 15.7 萬/坪 × 40.89 坪
權狀坪數40.89 坪
主建物40.89 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 40.89 坪
└ 主建物 40.89 坪
土地持分 164.2 坪
0 坪164.2 坪
土地坐落 賢孝段 1314 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 15.7
公埔子中位 31.8
淡水區 2023 年中位 28.7
比本棟中位 高 0%比公埔子中位 低 51%比淡水區 2023 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交640 萬
+10%
2026 年推估706 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：賢孝段1314地號以16000元/坪計價，1319地號以78000元/坪計價，公埔子4之1號房屋，權利範圍1/2以30萬元計價，包含土地上有未登記之老舊建物、增建建物及設施之權利。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。