新北市淡水區新春街125巷158號2F/10F
2021-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,009 萬 24.8 萬/坪 × 47.4 坪
權狀坪數47.4 坪
主建物20.99 坪
公設比32.1%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 47.4 坪
└ 主建物 20.99 坪
└ 公設等 26.41 坪
土地持分 8.4 坪
0 坪47.4 坪
土地坐落 新興段 166-1 地號
價格拆解
成交總價1,009 萬
其中車位−128 萬
扣車位後房價881 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 26.3
新春街中位 19.9
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 低 6%比新春街中位 高 25%比淡水區 2021 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,009 萬
+28%
2026 年推估1,296 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 287 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）705 萬
每月月付26,405 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（128 萬）
備註：113.11.18轉售，新交易價格:1009萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。