新北市三重區慈愛街13號5F/13F
2019-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,990 萬 41.2 萬/坪 × 48.34 坪
權狀坪數48.34 坪
主建物24.87 坪
公設比29.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 48.34 坪
└ 主建物 24.87 坪
└ 公設等 23.47 坪
土地持分 5.65 坪
0 坪48.34 坪
土地坐落 幸福段 1911 地號
價格拆解
成交總價1,990 萬
扣車位後房價1,990 萬
單價 41.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.2 萬/坪
本筆成交 41.2
本棟中位 44.3
慈愛街中位 43.5
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 低 7%比慈愛街中位 低 5%比三重區 2019 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,990 萬
+34%
2026 年推估2,660 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 670 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）398 萬
貸款（8 成）1,592 萬
每月月付59,643 元
30 年總利息555 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-08-06 3F/13F 3房2廳2衛 · 55.81 坪 40.9 萬/坪總 2,280 萬 2019-07-01 12F/13F 3房2廳2衛 · 48.23 坪 27 萬/坪總 1,300 萬 2019-02-16 2F/13F 3房2廳2衛 · 49.68 坪 40.3 萬/坪總 2,000 萬 2015-06-12 2F/13F 3房2廳2衛 · 49.68 坪 43.3 萬/坪總 1,990 萬 2015-03-10 7F/13F 3房1廳2衛 · 36.08 坪 48 萬/坪總 1,730 萬 2014-10-29 11F/13F 3房2廳2衛 · 48.23 坪 42 萬/坪總 1,686 萬 2014-10-29 12F/13F 3房2廳2衛 · 48.23 坪 42.5 萬/坪總 1,743 萬 2014-09-18 10F/13F 3房2廳2衛 · 36.08 坪 44.8 萬/坪總 1,618 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。