新北市新店區安忠路57巷31號10F/12F
2019-01-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 880 萬 34.7 萬/坪 × 25.35 坪
權狀坪數25.35 坪
主建物14.59 坪
公設比29.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 25.35 坪
└ 主建物 14.59 坪
└ 公設等 10.76 坪
土地持分 4.6 坪
0 坪25.35 坪
土地坐落 安德段 935 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.7 萬/坪
本筆成交 34.7
本棟中位 37.7
安忠路中位 31
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 低 8%比安忠路中位 高 12%比新店區 2019 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交880 萬
+16%
2026 年推估1,023 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 143 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-12-11 3F/12F 2房2廳2衛 · 25.35 坪 43.4 萬/坪總 1,100 萬 2017-11-10 9F/12F 3房2廳2衛 · 25.35 坪 37.7 萬/坪總 955 萬 2017-07-07 12F/12F 3房1廳2衛 · 35.4 坪 37.7 萬/坪總 1,192 萬 2017-06-21 2F/12F 2房2廳2衛 · 24.65 坪 40.6 萬/坪總 1,000 萬 2017-06-21 3F/12F 2房2廳2衛 · 25.35 坪 34.7 萬/坪總 880 萬 2017-06-21 11F/12F 2房2廳2衛 · 24.95 坪 36.4 萬/坪總 909 萬 2017-06-21 10F/12F 2房2廳2衛 · 25.35 坪 36.2 萬/坪總 917 萬 2017-06-07 5F/12F 2房2廳2衛 · 25.35 坪 12 萬/坪總 305 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。