新北市淡水區原德路87號2F/5F
2021-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 505 萬 23.4 萬/坪 × 21.62 坪
權狀坪數21.62 坪
主建物19.17 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 21.62 坪
└ 主建物 19.17 坪
└ 公設等 2.45 坪
土地持分 6 坪
0 坪21.62 坪
土地坐落 中興段 1255 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 35.6
原德路中位 17.5
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 低 34%比原德路中位 高 34%比淡水區 2021 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交505 萬
+29%
2026 年推估652 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 147 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）101 萬
貸款（8 成）404 萬
每月月付15,135 元
30 年總利息141 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳3衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：屋後空地增建其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。