新北市中和區中原街48號16F/24F
2022-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 5,608 萬 71.2 萬/坪 × 95.4 坪
權狀坪數95.4 坪
主建物36.51 坪
公設比35.4%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 95.4 坪
└ 主建物 36.51 坪
└ 公設等 58.89 坪
土地持分 17 坪
0 坪95.4 坪
土地坐落 華中段 13 地號
價格拆解
成交總價5,608 萬
其中車位−775 萬
扣車位後房價4,833 萬
單價 71.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.2 萬/坪
本筆成交 71.2
本棟中位 72
中原街中位 50.6
中和區 2022 年中位 47.5
比本棟中位 低 1%比中原街中位 高 41%比中和區 2022 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交5,608 萬
+12%
2026 年推估6,279 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 671 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）967 萬
貸款（8 成）3,866 萬
每月月付144,851 元
30 年總利息1,348 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層16F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（775 萬）
備註：原買方徐OO與新買方蔡OO於114.4.28 簽立權利義務移轉證明更名轉讓總價款不變預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-24 2F/24F 3房2廳3衛 · 79.77 坪 60.6 萬/坪總 4,200 萬 2024-10-11 3F/24F 3房2廳3衛 · 79.77 坪 69 萬/坪總 4,695 萬 2023-04-26 14F/24F 3房2廳3衛 · 70.59 坪 72 萬/坪總 4,670 萬 2022-11-30 5F/24F 3房2廳3衛 · 79.77 坪 70.1 萬/坪總 4,799 萬 2022-11-26 6F/24F 3房2廳3衛 · 79.77 坪 70.7 萬/坪總 4,846 萬 2022-11-07 7F/24F 3房2廳3衛 · 70.59 坪 71.2 萬/坪總 4,603 萬 2022-10-24 8F/24F 3房2廳3衛 · 79.77 坪 71.5 萬/坪總 4,952 萬 2022-10-20 13F/24F 3房2廳3衛 · 79.77 坪 72.6 萬/坪總 4,946 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。