新北市樹林區學勤路550號15F/15F
2022-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,135 萬 38.1 萬/坪 × 61.95 坪
權狀坪數61.95 坪
主建物32.26 坪
公設比28.3%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 61.95 坪
└ 主建物 32.26 坪
└ 公設等 29.69 坪
土地持分 8.51 坪
0 坪61.95 坪
土地坐落 大學段二小段 71-2 地號
價格拆解
成交總價2,135 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,975 萬
單價 38.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.1 萬/坪
本筆成交 38.1
本棟中位 38.1
學勤路中位 28.4
樹林區 2022 年中位 32.4
比本棟中位 高 0%比學勤路中位 高 34%比樹林區 2022 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,135 萬
+15%
2026 年推估2,456 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 321 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）395 萬
貸款（8 成）1,580 萬
每月月付59,193 元
30 年總利息551 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。