新北市淡水區自強路128巷26號6F/6F
2022-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 664 萬 31.5 萬/坪 × 21.05 坪
權狀坪數21.05 坪
主建物14.44 坪
公設比24.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 21.05 坪
└ 主建物 14.44 坪
└ 公設等 6.61 坪
土地持分 4.45 坪
0 坪21.05 坪
土地坐落 關渡段 171 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 31.5
自強路中位 28.7
淡水區 2022 年中位 27
比本棟中位 高 0%比自強路中位 高 10%比淡水區 2022 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交664 萬
+17%
2026 年推估780 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 116 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）133 萬
貸款（8 成）531 萬
每月月付19,901 元
30 年總利息185 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：共有人間的買賣，本件為賣清土地增值稅，契稅...均為買方負擔，弟賣3/4給姐，姐取得所有權全部。
同址其他成交（4 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。