新北市五股區民義路一段85之3號
2013-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 31.5 萬/坪 × 85.18 坪
權狀坪數85.18 坪
這筆買到什麼
建物 85.18 坪
土地持分 159.27 坪
0 坪159.27 坪
土地坐落 五股坑段五股坑小段 246 地號
價格拆解
成交總價2,500 萬
其中車位−345 萬
扣車位後房價2,155 萬
單價 31.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 27.8
民義路一段中位 26.3
五股區 2013 年中位 25
比本棟中位 高 13%比民義路一段中位 高 20%比五股區 2013 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）431 萬
貸款（8 成）1,724 萬
每月月付64,588 元
30 年總利息601 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
電梯無
管理組織有
車位有（345 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-12-16 11F/12F 5房2廳5衛 · 135.47 坪 25.6 萬/坪總 3,400 萬 2020-07-06 1F/12F 3房2廳3衛 · 70.81 坪 35 萬/坪總 2,360 萬 2020-01-16 10F/12F 4房2廳3衛 · 68.39 坪 28.4 萬/坪總 1,944 萬 2019-01-14 9F/12F 4房2廳3衛 · 85.18 坪 27 萬/坪總 2,243 萬 2018-11-22 8F/12F 4房2廳3衛 · 76.78 坪 27.8 萬/坪總 2,120 萬 2017-12-08 4F/12F 4房2廳3衛 · 85.18 坪 27.3 萬/坪總 2,266 萬 2016-07-23 3F/12F 4房2廳3衛 · 83.16 坪 28.9 萬/坪總 2,400 萬 2015-07-23 5F/12F 4房2廳3衛 · 75.61 坪 27.4 萬/坪總 2,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。