新北市鶯歌區建國路470號2F/7F
2018-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 778 萬 16.3 萬/坪 × 47.84 坪
權狀坪數47.84 坪
主建物38.63 坪
公設比12.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 47.84 坪
└ 主建物 38.63 坪
└ 公設等 9.21 坪
土地持分 8.42 坪
0 坪47.84 坪
土地坐落 永昌段 1035 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 16.3
建國路中位 22.1
鶯歌區 2018 年中位 20
比本棟中位 高 0%比建國路中位 低 26%比鶯歌區 2018 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交778 萬
+59%
2026 年推估1,234 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 456 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）622 萬
每月月付23,318 元
30 年總利息217 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：兩戶房子打通
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。