新北市淡水區學府路205巷6之7號3F/5F
2022-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 210 萬 25.3 萬/坪 × 8.31 坪
權狀坪數8.31 坪
主建物4.81 坪
公設比32.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 8.31 坪
└ 主建物 4.81 坪
└ 公設等 3.5 坪
土地持分 2.12 坪
0 坪8.31 坪
土地坐落 中興段 294 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 25.3
學府路中位 21.6
淡水區 2022 年中位 27
比本棟中位 高 0%比學府路中位 高 17%比淡水區 2022 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交210 萬
+17%
2026 年推估247 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）42 萬
貸款（8 成）168 萬
每月月付6,294 元
30 年總利息59 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。