新北市樹林區中華路287號7F/11F
2018-01-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 818 萬 33.5 萬/坪 × 24.42 坪
權狀坪數24.42 坪
主建物14.34 坪
公設比33.5%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 24.42 坪
└ 主建物 14.34 坪
└ 公設等 10.08 坪
土地持分 2.86 坪
0 坪24.42 坪
土地坐落 中華段 9 地號
價格拆解
成交總價818 萬
扣車位後房價818 萬
單價 33.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.5 萬/坪
本筆成交 33.5
本棟中位 32.7
中華路中位 29.5
樹林區 2018 年中位 26.5
比本棟中位 高 2%比中華路中位 高 14%比樹林區 2018 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交818 萬
+43%
2026 年推估1,169 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 351 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）654 萬
每月月付24,516 元
30 年總利息228 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建夾層。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-03-10 7F/11F 1房1廳1衛 · 10.51 坪 45.7 萬/坪總 480 萬 2024-05-29 6F/11F 1房1廳1衛 · 10.51 坪 57.1 萬/坪總 600 萬 2023-10-21 7F/11F 1房1廳1衛 · 10.51 坪 36.2 萬/坪總 380 萬 2023-07-31 5F/11F 3房1廳1衛 · 19.44 坪 44.2 萬/坪總 860 萬 2021-10-22 11F/11F 3房2廳2衛 · 28.15 坪 33.7 萬/坪總 950 萬 2021-09-22 3F/11F 2房1廳1衛 · 16.49 坪 39.7 萬/坪總 655 萬 2020-05-24 4F/11F 2房2廳1衛 · 16.53 坪 31.3 萬/坪總 517 萬 2020-01-09 3F/11F 3房2廳1衛 · 27.4 坪 27.9 萬/坪總 765 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。