新北市林口區文化三路二段211巷76號
2019-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,135 萬 49.8 萬/坪 × 42.87 坪
權狀坪數42.87 坪
主建物24.67 坪
公設比32.3%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 42.87 坪
└ 主建物 24.67 坪
└ 公設等 18.2 坪
土地持分 7.35 坪
0 坪42.87 坪
土地坐落 力行段 335 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.8 萬/坪
本筆成交 49.8
本棟中位 49.8
文化三路二段中位 29.3
林口區 2019 年中位 29
比本棟中位 高 0%比文化三路二段中位 高 70%比林口區 2019 年中位 高 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,135 萬
+60%
2026 年推估3,420 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,285 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）427 萬
貸款（8 成）1,708 萬
每月月付63,989 元
30 年總利息596 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。