新北市鶯歌區鳳七路160號6F/14F
2026-01-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,650 萬 43 萬/坪 × 67.64 坪
權狀坪數67.64 坪
主建物26.47 坪
公設比44%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 67.64 坪
└ 主建物 26.47 坪
└ 公設等 41.17 坪
土地持分 9.32 坪
0 坪67.64 坪
土地坐落 鳳鳴段 86 地號
價格拆解
成交總價2,650 萬
其中車位−405 萬
扣車位後房價2,245 萬
單價 43 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43 萬/坪
本筆成交 43
本棟中位 48.8
鳳七路中位 26.4
鶯歌區 2026 年中位 31.8
比本棟中位 低 12%比鳳七路中位 高 63%比鶯歌區 2026 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）449 萬
貸款（8 成）1,796 萬
每月月付67,285 元
30 年總利息626 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（405 萬）
備註：115年7月19日加購車位一個共200萬元；加購車位前總價2450萬元，加購車位後總價2650萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。