新北市新莊區榮華路一段86號3F/32F
2026-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 10,398 萬 71.7 萬/坪 × 157.23 坪
權狀坪數157.23 坪
主建物77 坪
公設比35.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 157.23 坪
└ 主建物 77 坪
└ 公設等 80.23 坪
土地持分 20.03 坪
0 坪157.23 坪
土地坐落 副都心段一小段 257 地號
價格拆解
成交總價10,398 萬
其中車位−840 萬
扣車位後房價9,558 萬
單價 71.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.7 萬/坪
本筆成交 71.7
本棟中位 72.6
榮華路一段中位 46.2
新莊區 2026 年中位 50.9
比本棟中位 低 1%比榮華路一段中位 高 55%比新莊區 2026 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,912 萬
貸款（8 成）7,646 萬
每月月付286,465 元
30 年總利息2,666 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳5衛
樓層3F/32F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（840 萬）
備註：本戶含有露臺及花台預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。