新北市新店區安民街121巷6號14F/16F
2021-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 29.3 萬/坪 × 31.39 坪
權狀坪數31.39 坪
主建物16.07 坪
公設比40.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 31.39 坪
└ 主建物 16.07 坪
└ 公設等 15.32 坪
土地持分 2.65 坪
0 坪31.39 坪
土地坐落 民安段 262 地號
價格拆解
成交總價920 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價800 萬
單價 29.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪
本筆成交 29.3
本棟中位 31.9
安民街中位 35.3
新店區 2021 年中位 44
比本棟中位 低 8%比安民街中位 低 17%比新店區 2021 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交920 萬
+10%
2026 年推估1,012 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 92 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層14F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。