新北市永和區得和路51號2F/7F
2021-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,398 萬 50.4 萬/坪 × 27.72 坪
權狀坪數27.72 坪
主建物17.86 坪
公設比26.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 27.72 坪
└ 主建物 17.86 坪
└ 公設等 9.86 坪
土地持分 4.82 坪
0 坪27.72 坪
土地坐落 安樂段 421 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.4 萬/坪
本筆成交 50.4
本棟中位 51.5
得和路中位 45.4
永和區 2021 年中位 51.4
比本棟中位 低 2%比得和路中位 高 11%比永和區 2021 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,398 萬
+16%
2026 年推估1,625 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 227 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,118 萬
每月月付41,900 元
30 年總利息390 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。