新北市汐止區保一街1之1號3F/10F
2021-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 865 萬 23.8 萬/坪 × 36.38 坪
權狀坪數36.38 坪
主建物18.92 坪
公設比30%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 36.38 坪
└ 主建物 18.92 坪
└ 公設等 17.46 坪
土地持分 5.96 坪
0 坪36.38 坪
土地坐落 保長段 219 地號
價格拆解
成交總價865 萬
扣車位後房價865 萬
單價 23.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 26
保一街中位 22.3
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 低 8%比保一街中位 高 7%比汐止區 2021 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交865 萬
+29%
2026 年推估1,120 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 255 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）173 萬
貸款（8 成）692 萬
每月月付25,925 元
30 年總利息241 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-06-13 6F/10F 3房1廳2衛 · 33.11 坪 27.8 萬/坪總 920 萬 2020-09-19 7F/10F 3房1廳2衛 · 36.38 坪 28.3 萬/坪總 1,030 萬 2020-05-25 8F/10F 2房2廳1衛 · 36.38 坪 23.9 萬/坪總 868 萬 2018-05-09 7F/10F 3房2廳2衛 · 36.38 坪 27.9 萬/坪總 1,014 萬 2017-10-12 6F/10F 3房2廳2衛 · 33.11 坪 27.2 萬/坪總 900 萬 2016-01-11 5F/10F 2房1廳2衛 · 33.11 坪 27.2 萬/坪總 899 萬 2014-11-18 2F/10F 2房2廳1衛 · 33.11 坪 21.8 萬/坪總 720 萬 2014-09-23 2F/10F 2房2廳2衛 · 33.11 坪 17.7 萬/坪總 585 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。