新北市淡水區新市一路三段101巷152號13F/15F
2025-08-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 400 萬 9.7 萬/坪 × 41.09 坪
權狀坪數41.09 坪
主建物19.58 坪
公設比29.1%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 41.09 坪
└ 主建物 19.58 坪
└ 公設等 21.51 坪
土地持分 5.48 坪
0 坪41.09 坪
土地坐落 公司田段 24 地號
價格拆解
成交總價400 萬
扣車位後房價400 萬
單價 9.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪
本筆成交 9.7
本棟中位 22.2
新市一路三段中位 22.6
淡水區 2025 年中位 32
比本棟中位 低 56%比新市一路三段中位 低 57%比淡水區 2025 年中位 低 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交400 萬
+2%
2026 年推估408 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-12-20 5F/15F 2房2廳1衛 · 41.09 坪 41.4 萬/坪總 1,406 萬 2025-04-09 5F/15F 2房2廳1衛 · 41.09 坪 39.5 萬/坪總 1,330 萬 2024-08-14 14F/15F 2房2廳1衛 · 40.51 坪 16 萬/坪總 650 萬 2023-11-28 4F/15F 2房2廳1衛 · 40.51 坪 32.1 萬/坪總 1,115 萬 2023-03-25 7F/15F 2房2廳1衛 · 40.51 坪 25.4 萬/坪總 1,028 萬 2022-07-07 6F/15F 2房2廳1衛 · 41.09 坪 25.8 萬/坪總 1,058 萬 2016-12-31 7F/15F 3房2廳2衛 · 40.51 坪 21.7 萬/坪總 880 萬 2014-08-04 4F/15F 2房2廳1衛 · 40.51 坪 22.2 萬/坪總 900 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。