新北市新莊區幸福路896號7F/11F
2024-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,180 萬 64 萬/坪 × 34.09 坪
權狀坪數34.09 坪
主建物22.44 坪
公設比26.1%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 34.09 坪
└ 主建物 22.44 坪
└ 公設等 11.65 坪
土地持分 4.86 坪
0 坪34.09 坪
土地坐落 榮富段 957 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64 萬/坪
本筆成交 64
本棟中位 64
幸福路中位 33.8
新莊區 2024 年中位 49.4
比本棟中位 高 0%比幸福路中位 高 89%比新莊區 2024 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,180 萬
+4%
2026 年推估2,260 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）436 萬
貸款（8 成）1,744 萬
每月月付65,337 元
30 年總利息608 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。